Fideicomiso Potosi 3831: Memoria Descriptiva

martes, 28 de febrero de 2012

Memoria Descriptiva

*DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO:

•Edificio de P.B., 7 pisos y terraza

•Unidades mono ambientes

•Amplios balcones

•Ascensor de última generación automático

•Cocheras optativas

•Apto profesional

*ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN:

•Estructura portante de hormigón armado

•Muros exteriores de mampostería y divisorios de unidades en hormigón armado

•Carpinterías metálicas de aluminio natural anodizado

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NOVEDADES

Mayo 2013:

-Se iniciaron las tareas de demolición completa del terreno.

Septiembre 2013:

-Se prevé terminar completamente la demolición del terreno para fin de mes.

Octubre 2013:

-Se finalizo la demolición luego de mucho trabajo por haber columnas previas que obstaculizaban la tarea.

-Se esta evaluando el inicio de pilotaje por existir en el terreno bases previas que no se pueden reutilizar.

Noviembre 2013:

-Se realizo impermeabilizacion de paredes medianeras con ceresita en linderos.

Diciembre 2013:

-Se contrato nueva excavación para quitar bases que interfieren con estructura proyectada.

Enero/Abril 2014:

-Se realizo excavación del terreno a 2 mts, quitando los pilotes existentes para poder realizar un nuevo calculo de estructura contemplando estas características del terreno.

-Se demoro mas de lo pautado debido a las inclemencias climáticas que impidieron una continuada labor y avance.

Agosto 2015:

-Se comenzaron tareas de armado de obrador, limpieza del terreno y replanteo.

Septiembre 2015:

-Se dio inicio al pilotaje.

Septiembre 2015:

-Se completaron los trabajos de pilotaje con armaduras y llenado de hormigón.

-Se inicio la tarea de excavación de cabezales y vigas de fundación, logrando avanzar en un 15% (por inclemencias del tiempo).

Octubre 2015:

-Se completaron las tareas de cabezales y vigas de fundación por completo.

-Se comenzó a armar columnas de planta baja.

Noviembre 2015:

-Se completo estructuralmente la losa s/PB y se realizo el llenado de HºAº.

Diciembre 2015:

-Se realizo el armado y llenado de losa s/1º al 15/12 y se realizara el armado y llenado de losa s/2º para el 23/12, fecha en que las tareas se pausan por las fiestas.

Enero 2016:

-Se realizo el llenado de losas s/3º y 4º piso.

-Se prevé que para fines de marzo se concluyen las tareas de hormigón e inicia etapa de albañilería.

Febrero 2016:

-Se realizo el llenado de losas s/5º, 6º y 7º piso.

-Se cerro el cronograma de trabajos de albañilería.

Marzo 2016:

-Se completo el llenado de losas faltantes (s/8º y techos)

-Se dará inicio a los trabajos de albañilería.

Abril a Julio 2016:

-Se comenzaron los trabajos de albañilería (paredes interiores, contrapisos y carpetas de unidades, armado de caja de escalera, hueco de ascensor)

-Se iniciaron las tareas de plomeria (pluvial y cloacas)

Agosto y Septiembre 2016:

-Se completaron las bajadas pluviales y dio inicio a instalación de agua fría-caliente en baños y cocinas.

-Se completo revoque en contra frente.

-Se realizaron tareas en planta baja (medianeras y nivel de suelo)

-Se termino de revocar caja de escalera.

Octubre y noviembre 2016:

-Se completo la instalación de agua fría-caliente en baños y cocinas.

-Se realizo la instalación contra incendios.

-Se inicio el trabajo de terminaciones en yeso de paredes y cielorrasos.

Diciembre 2016 y Enero 2017:

-Se completo la instalación del sistema evacuación humos y remate de instalación contra incendios.

-Se inicio la colocación de marcos de puertas de acceso unidades y baños.

Febrero 2017:

-Se avanzo en los trabajos de yeso en unidades y palieres.

-Se completo la instalación de marcos de puertas.

-Se inicio la instalación de barandas de balcones y pasamanos de escalera.

Marzo 2017:

-Se completo el trabajo de yeso en unidades y palieres

-Se inicio la colocación de cerámicos en unidades.

-Se comenzaron a instalar los tanques de agua.

Abril 2017:

-Se avanzo en la colocación de cerámicos en unidades, balcones y baños.

-Se iniciaron trabajos en planta baja de revoques y paredes.

-Se comenzó la instalación del ascensor.

-Se avanzo en la instalación eléctrica en unidades y palieres.

05/2017:

-Se completo la colocacion de ceramicos en unidades, balcones y baños.

-Se inicio la colocación de cerámicos en palieres.

-Se completo la instalación de aberturas.

-Se completaron los trabajos de herrería en balcones, pasamano escalera y tanques

-Se comenzó la instalación de medidores generales

06/2017:

-Se colocaron las bombas elevadoras y se realizo la prueba hidráulica de la cañería.

-Se comenzaron a colocar las bañeras en unidades.

-Se empezó a montar la cabina del ascensor y sala de maquinas.

-Se avanzo en yeseria palieres y planta baja.

-Se empezaron a colocar muebles de cocina.

-Se comenzaron a colocar griferias.

-Se comenzaron los trabajos de pintura.

martes, 28 de febrero de 2012

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